受惠於觀光客持續增加,飯店成為房市熱門商品。圖:“東森新聞雲”
  中新網9月17日電 據臺灣“東森新聞雲”報道,臺北市觀光旅游人數持續攀高,帶動飯店住房需求,使飯店成為房市熱門產品,除保險業者為尋求穩定投報率買進置產外,也有投資大戶收購中、小型飯店,統計數據顯示,近3年臺北市整棟飯店交易總金額,已達108.87億元(新臺幣)。
  由臺北市觀光傳播局統計資料可得知,2013年臺北市的觀光外匯收入達58.13億美元(約新臺幣1751億元),幾乎占臺灣觀光外匯收入(123.22億美元)的一半。
  另外,2013年到訪臺北市外籍旅客約703.8萬人次,每人每次創造的消費額約825.9美元(約新臺幣24881元),平均停留天數3.61天,使飯店住房需求激增,進而刺激飯店交易。
  臺灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,飯店交易熱區多位於中山、中正兩區,主因是具備交通優勢且鄰近知名觀光景點,以2014年5月交易的“喬美旅店”為例,位在光復北路、八德路上,鄰近松山文創園區、饒河街光觀夜市,距離臺北101也不遠,可滿足觀光客需求,因此吸引買方青睞,願意以6.48億元(新臺幣)買進。
  劉志雄分析,一般來說,比起辦公大樓,購買整棟飯店可享有穩定投報,不怕沒有租客的問題,所以吸引許多保險業者買進,再售後回租。
  依照當局訂定目標,2014年來台旅客可望由2013年的802萬,衝上900萬人次,當局也進一步開放36個大陸城市居民申請自由行,起初每日核准量僅500人,自2014年4月起,已放寬為4000人,預計年底可提高到5000人,並計劃從10月開始,陸客在台停留時間可由15天延長至 30天。
  劉志雄認為,上述措施將為臺北市的飯店經營者打入一劑強心針,勢必帶動投資人佈局飯店旅館意願,整棟飯店的交易熱度可望持續增溫。  (原標題:觀光人潮帶動飯店投資 臺北市近3年交易破百億)
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